Согласование перепланировок
в Москве с комфортом
hello@akb-project.ru
Укажите контактный номер телефона, мы обязательно перезвоним Вам и поможем с решением Вашего вопроса!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
СОВЕТЫ

Перенос дверного проема: тонкости и порядок согласования

Вы не сносите стены, не планируете разместить санузел над гостиной соседей снизу и никак не изменяете площадь помещений, передвигая перегородку между комнатами; все, чего вы хотите — изменить место расположения дверного проема.
Но не все так просто: перенос проема — тоже перепланировка квартиры, и его необходимо согласовывать. А шансы на согласование могут быть различны: обязательно учитывается тип здания, особенности его конструкции и состояние здания.
Панельные дома
Кстати!
При перепланировке квартиры есть еще ряд важных моментов, которые следует учесть. Мы объединили их все в полезную статью и хотим, чтобы Ваша перепланировка прошла без лишних хлопот. Куда отправить статью ?
Полезные рекомендации специалистов бесплатны.
Почти все внутренние стены — капитальные, так что перепланировка в таких домах наиболее сложна. К тому же, нагрузка на межкомнатные перегородки существенно больше на нижних этажах, поэтому вероятность того, что вам удастся узаконить перепланировку, возрастает с каждым следующим этажом.

Однако многое зависит и от того, в каком состоянии находится стена и прилегающие к ней конструкции, а также от того, не были ли реализованы проекты переноса проемов дверей в квартирах по соседству.
1
Если дом спроектирован ОАО МНИИТЭП и эксплуатируется с 2007 года, создание проемов в несущих перегородках здания запрещено.


2
Если проект разрабатывала другая организация, либо дом построен до 2007 года, перенести проем можно, но он должен располагаться на расстоянии минимум в метр от уже имеющегося в перегородке проема и от прилегающей стены.
Перенос двери при перепланировке
Для реализации перепланировки квартиры с переносом двери необходимо обратиться к автору проекта жилого здания или в ГУП МосжилНИИпроект — если ваш дом не типовой — и получить проект и ТЗ о возможности перепланировки. А затем предоставить документы в службу жилищной инспекции — так же, как и при реализации любого проекта перепланировки.
В «хрущевках» проблем меньше: несущих стен минимум, а значит, и узаконить перепланировку проще.
Кирпичные дома
В таких домах вы можете устроить дверной проем вдвое ближе к уже существующему — на расстоянии всего 0,5 метра. Но решение о согласовании перепланировки в любом случае принимают авторы проекта жилого здания или эксперты МосжилНИИпроекта, если вы живете в доме индивидуальной планировки.
Монолитные дома
Стены между внутренними помещениями не являются несущими, поэтому, с одной стороны, реализация проектов перепланировки с переносом проема в таких домах наименее сложна.
Но и здесь есть свои особенности: очень часто авторы проектов монолитных зданий после продажи жилья перестают существовать. И если дом представлен в единственном экземпляре — а такое бывает часто, — согласование перепланировки необходимо проводить через ГУП МосжилНИИпроект, либо через проектное бюро, имеющее допуск СРО.
Памятники культуры
Здесь с согласованием все еще сложнее: потребуется разрешение на перепланировку жилого помещения от Департамента культурного наследия. Процесс узаконивания в данном случае, так же, как и разработку проекта изменений, лучше доверить специализированной фирме, у которой есть разрешительные документы и необходимый опыт.
Перенос двери перепланировка
Иван Земляков
08.01.2019
Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только такой комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами.
АКБ-Проект — разработка и согласование проектной документации в г. Москве
оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и проконсультирует по Вашему вопросу, это бесплатно и не займет много времени
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Что еще полезно знать:
Показать еще