Согласование перепланировок
в Москве с комфортом
hello@akb-project.ru
Укажите контактный номер телефона, мы обязательно перезвоним Вам и поможем с решением Вашего вопроса!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
СОВЕТЫ

Перепланировка кухни: что запрещено ?

Кухня кажется слишком маленькой, и вы хотите расширить ее за счет прилегающего жилого помещения? Или считаете, что длинная барная стойка на границе кухонной и гостиной зоны будет смотреться намного эффектнее глухой стены?
Будьте осторожны: узаконить перепланировку помещения в таком виде может быть очень сложно, либо в принципе невозможно! Решаясь на подобный проект, вам следует учитывать множество нюансов — давайте разбираться, каких именно.
Объединение газифицированной кухни с жилым помещением
Реализация проектов свободной планировки запрещена для кухонь, оборудованных газовой плитой, — на основании ППМ No508-ПП. Так что вы не можете просто убрать стену между газифицированной кухней и жилой зоной — согласование перепланировки квартиры в этом случае будет невозможно.

Выход есть: вам необходимо восстановить границу между помещениями после того, как вы избавитесь от разделяющей их стены.
Кстати!
При перепланировке квартиры есть еще ряд важных моментов, которые следует учесть. Мы объединили их все в полезную статью и хотим, чтобы Ваша перепланировка прошла без лишних хлопот. Куда отправить статью ?
Полезные рекомендации специалистов бесплатны.
Сделать это можно несколькими способами:
1
Установить стеклянную перегородку с раздвижной или распашной дверью
2
Установить раздвижную перегородку — стеклянную или из любого непрозрачного материала
3
Установить распашные двери, предусмотрев для них создание широкого проема
Список кажется бесконечным. Так что же делать, если вы все же хотите улучшить типовое решение, чтобы обеспечить себе и своей семье больший комфорт?
Для того, чтобы избежать проблем, достаточно изменить порядок действий: не вносите никакие изменения в конструкцию здания, пока не убедитесь, что имеете на это право — то есть пока не получите разрешение на перепланировку.
перепланировка кухни
перепланировка кухни
Запрещено кухня
Запрещено кухня
Несущая стена на границе кухни и жилой комнаты
Наличие в кухне газовой плиты — не самая большая проблема. Намного сложнее ситуация, когда стена между кухней и комнатой оказывается несущей. Так обстоят дела во многих типовых панельных домах, и сносить эту стену категорически запрещено.
Таким образом, создание кухни свободной планировки, если для сноса намечена несущая стена, — это незаконная перепланировка, и жилищная инспекция вправе применить санкции с собственнику.
Когда не несущая стена становится несущей
Да, такое тоже возможно: это частое явление в построенных в довоенное время домах с деревянными и смешанными перекрытиями. Верхние перекрытия неизбежно проседают, и стена между кухней и комнатой со временем начинает принимать на себя часть этой нагрузки. Она становится разгружающей, переходя из категории не несущих конструкций в новую категорию. В этом случае согласовать перепланировку можно только после того, как будет проведено инженерное обследование квартиры сотрудниками ГБУ Экспертный центр.
Что в итоге?
Кухня свободной планировки — удобный вариант, если стена между помещениями не является несущей, а плита в квартире не газовая, а электрическая. Для других ситуаций подобные проекты реализовать либо намного сложнее, либо невозможно в принципе.
запрет перепланировки кухни
Иван Земляков
07.01.2019
Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только такой комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами.
АКБ-Проект — разработка и согласование проектной документации в г. Москве
оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и проконсультирует по Вашему вопросу, это бесплатно и не займет много времени
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Что еще полезно знать:
Показать еще