Согласование перепланировок
в Москве с комфортом
hello@akb-project.ru
Укажите контактный номер телефона, мы обязательно перезвоним Вам и поможем с решением Вашего вопроса!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
СОВЕТЫ

Как узаконить перепланировку постфактум?

Если вы провели перепланировку квартиры без согласования, согласовать ее все же придется — и чем скорее вы сделаете это, тем лучше.
Кстати!
При перепланировке квартиры есть еще ряд важных моментов, которые следует учесть. Мы объединили их все в полезную статью и хотим, чтобы Ваша перепланировка прошла без лишних хлопот. Куда отправить статью ?
Полезные рекомендации специалистов бесплатны.
Если изменения планировки выявит проверка, владельца квартиры ждет штраф. А еще такую квартиру без согласования перепланировки будет очень сложно продать.
Первое, что следует сделать, — убедиться, что перепланировка согласуема в принципе. Так, если вы объединили помещения за счет сноса несущей стены, то такие изменения согласовать вам не удастся: любые варианты перепланировки жилого помещения, нарушающие его эксплуатационные характеристики, запрещены. Подробнее о случаях, которые не удастся согласовать, — в статье.
Если все в порядке, и перепланировка согласуема, следует действовать по следующему алгоритму:
1
Получите документы БТИ
подойдет техпаспорт, либо поэтажный план дома с экспликацией. Если выполненная перепланировка еще не выявлена, то документы вам выдадут в «черных» линиях. Если после внесения изменений в планировку помещения уже были проведены обмеры БТИ, — в «красных» линиях. В этом случае вам также нужно заказать поэтажный план помещения и экспликацию до внесения изменений.
2
Обратитесь в специализированную проектную организацию, имеющую допуск СРО
здесь вам должны выдать техническое заключение о том, насколько допустимы и безопасны проведенные работы. Если в ходе перепланировки были затронуты несущие конструкции дома, заключение потребуется заказать у компании-автора проекта дома.
3
Соберите комплект документов
их состав может варьироваться и зависит от особенностей ситуации — и подайте в Центр «Мои документы». Оттуда их передадут в жилищную инспекцию для оценки проведенных работ.
4
После этого представитель инспекции проведет проверку квартиры и подпишет акт о завершенной перепланировке
Также документ должен быть подписан руководителем жилищной инспекции. Один экземпляр направляется в БТИ, второй остается в инспекции. Третий получает заказчик, чтобы представить полученные данные в БТИ. На этом этапе в техпаспорт вносятся изменения.
5
Поздравляем: ваша перепланировка успешно согласована!
Однако, в тех случаях, когда проведенные мероприятия недопустимы — например, предполагают серьезное изменение несущих конструкций и создают угрозу безопасности других жильцов, — согласовать перепланировку не удастся.
Когда изменения будут выявлены, собственнику выдадут предписание на согласование перепланировки, либо восстановление исходного состояния помещения, а также выпишут штраф.
перепланировка постфактум
Иван Земляков
28.11.2018
Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только такой комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами.
АКБ-Проект — разработка и согласование проектной документации в г. Москве
оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и проконсультирует по Вашему вопросу, это бесплатно и не займет много времени
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Что еще полезно знать:
Показать еще