Согласование перепланировок
в Москве с комфортом
в Москве с комфортом
hello@akb-project.ru
Укажите контактный номер телефона, мы обязательно перезвоним Вам и поможем с решением Вашего вопроса!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
СОВЕТЫ
Незаконная перепланировка нежилого помещения
понятие и основные принципы согласования в 2020 году
В этой статье я рассказываю о том, что представляет из себя самовольная, или как её называют - "незаконная" перепланировка нежилого помещения. Обязательно советую её прочесть, чтобы глубже разобраться в предмете, однако, если этого покажется мало, то рекомендую ознакомиться с подробным материалом на эту тему, а по завершению прочтения провести расчеты в нашем калькуляторе штрафов.
Олег Поддубных
Руководитель отдела согласований akb-project.ru
Перепланировка жилых и нежилых помещений предпринимается с целью улучшения условий использования этих помещений для жизни и профессиональной деятельности. Очень часто собственники вносят изменения в конструкцию помещений, руководствуясь только собственными желаниями и представлениями, не задумываясь о последствиях и не придавая этому значения.
Существуют строго регламентированные правила и последовательность проведения перепланировки. Схематично процедуру можно описать так:
1
Обследование и анализ состояния объекта
2
Составление технического заключения
3
Составление проекта перепланировки
4
Согласование проекта
5
Получение разрешения на перепланировку
6
Выполнение строительных работ
7
Приемка проведенной перепланировки комиссией жилинспекции
8
Составление акта о завершенной перепланировке
9
Внесение новых данных о помещении в технический и кадастровый планы, в ЕГРН
Нарушения на любом из этих этапов могут повлечь за собой признание перепланировки незаконной и вызвать неприятные последствия — от административной ответственности и штрафных санкций до принудительного лишения права собственности.
Незаконная перепланировка нежилого помещения (в отличие от жилого помещения) часто влечет за собой более строгие санкции, так как собственниками нежилых помещений обычно бывают юридические лица, штрафы на которых значительно превышают штрафы, накладываемые на физических лиц.
Незаконной считается перепланировка, начатая без получения разрешения от уполномоченных на это органов и организаций.
Такое разрешение должно быть получено на любое изменение конструктивных особенностей или конфигурации помещения (будь то изменение его площади, высоты, расположения стен, проемов, инженерных коммуникаций, сантехоборудования, конструкции пола), которое отличается от параметров, внесенных в технический паспорт БТИ. Это требование вызвано необходимостью надзора за соблюдением строительных, санитарных и иных нормативов, обеспечения безопасности при пользовании жилыми и нежилыми объектами.
Переустройство и перепланировка нежилого помещения, которая проведена не в строгом соответствии с согласованным проектом также считается незаконной.
Не получится узаконить перепланировку нежилого помещения и в том случае, если строительные работы проводились и оформлялись с нарушениями действующего законодательства и нормативных документов.
Следует также отметить, что перепланировка в нежилых домах и перепланировка нежилого помещения в жилом доме имеет свои особенности. Пакет документов, предоставляемых на согласование, может быть различным от случая к случаю.
Кстати, более подробно про незаконную перепланировку мы говорим в нашей большой статье на эту тему
Следует также отметить, что перепланировка в нежилых домах и перепланировка нежилого помещения в жилом доме имеет свои особенности. Пакет документов, предоставляемых на согласование, может быть различным от случая к случаю.
Кстати, более подробно про незаконную перепланировку мы говорим в нашей большой статье на эту тему
Многочисленные нюансы делают процесс перепланировки очень хлопотным мероприятием
Удобным вариантом проведения и узаконивания перепланировки может стать обращение в организацию с опытом работ по проектированию, согласованию, проведению и юридическому оформлению перепланировки.
Олег Поддубных
13.02.2020
Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только такой комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами.
АКБ-Проект — разработка и согласование проектной документации в г. Москве
оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и проконсультирует по Вашему вопросу, это бесплатно и не займет много времени
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Что еще полезно знать: