Согласование перепланировок
в Москве с комфортом
в Москве с комфортом
hello@akb-project.ru
Укажите контактный номер телефона, мы обязательно перезвоним Вам и поможем с решением Вашего вопроса!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
СОВЕТЫ
Что понимается под перепланировкой помещения и нужно ли её согласовывать ?
Перепланировка жилых и нежилых помещений — это изменение их конфигурации, которое требует обязательного внесения этих изменений в техпаспорт помещения.
К этой категории изменений относятся изменения размеров помещений, их формы, функционального назначения, расположения перегородок, окон, дверей, организация новых проемов для окон и дверей, ликвидация перегородок, расширение помещения с увеличением его площади и др.
Перепланировка нежилого помещения может выполняться:
1
В части отдельно стоящего нежилого здания
2
Полностью во всем нежилом здании
3
На нижних, нежилых по проекту, этажах многоквартирного дома
4
На жилом первом этаже многоквартирного дома
Любая перепланировка нежилого помещения в доме проводится для оптимизации условий его использования, выполняется в соответствии с тем, каким образом конкретное помещение будет использоваться. При проведении работ должны соблюдаться требования законодательства, строительных, санитарных, противопожарных и иных нормативов.
Перепланировка может выполняться:
1
Без изменения назначения помещения и всех имеющихся инженерных сетей
2
С небольшими или существенными изменениями в процессе реконструкции, вплоть до полного перепрофилирования помещения
В каких случаях обязательно необходимо провести узаконивание перепланировки нежилого помещения?
1
Если увеличилась нагрузка на несущие конструкции из-за возведенных стен и перегородок или модификаций в конструкции пола
2
Если изменились места расположения внутренних санитарно-гигиенических помещений
3
Если предусмотрены снос, устройство или видоизменение лестниц, тамбуров, балконов, лоджий
а также закладка существующих или организация новых проемов для дверей и окон
4
Если изменились размеры проемов или предусмотрено их устройство в перегородках между квартирами и в несущих стенах
5
Если установлено дополнительное оборудование, увеличившее потребление воды и электроэнергии
и требующее подведения дополнительных инженерных коммуникаций
6
Если при перепланировке изменяется внешний вид дома
установлены внешние блоки кондиционеров, рольставни, антенны, вывески и т.д.
Переустройство и перепланировка нежилого помещения не потребуют согласования в следующих случаях:
1
Проведение косметического ремонта помещения с такой отделкой стен, потолков, полов, которая не изменяет размера помещения
то есть, если планируется выравнивание стен толстым слоем штукатурки, установкой конструкций из гипсокартона или подобных материалов; оформление потолка навесными и натяжными конструкциями, меняющими высоту помещения, устройство двухуровневого пола, то такой ремонт придется согласовывать
2
Замена сантехоборудования на новое, аналогичное по габаритам и месту расположения в помещении
3
Демонтаж стенных шкафов и встроенной мебели, не обозначенных в техпаспорте помещения или установка подобных конструкций, которые в техпаспорте отмечены, но были снесены
Чтобы без лишних проблем узаконить перепланировку нежилого помещения, советуем воспользоваться услугами специализированной организации
Олег Поддубных
15.03.2019
Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только такой комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами.
АКБ-Проект — разработка и согласование проектной документации в г. Москве
оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и проконсультирует по Вашему вопросу, это бесплатно и не займет много времени
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Что еще полезно знать: