Перепланировка детского центра: процедура, нормы и правила в 2020 году

Согласовать перепланировку:

hello@akb-project.ru · +7 (499) 938-57-10

Различные детские центры (спортивные, общеразвивающие, досуговые, технического творчества и т.д.) относятся к организациям дополнительного образования детей.

Они могут размещаться как в отдельно стоящих специально спроектированных или приспособленных зданиях, так и в помещениях, встроенных и пристроенных к жилым домам и нежилым зданиям общественного назначения.

Проектирование, реконструкция, строительство и эксплуатация зданий и помещений детских центров регламентируются Санитарно-эпидемиологическими требованиями к устройству и работе образовательных организаций дополнительного образования детей (СанПиН 2.4.4.3172-14), сводом правил по проектированию общественных зданий и сооружений и некоторыми другими нормативными документами.

Нормативы строго определяют место размещения, набор помещений, их площадь, высоту, пожарную безопасность, естественное и искусственное освещение, отопление и др.

Строгое соблюдение всех этих требований обязательно для того, чтобы получить согласование проекта и затем узаконить перепланировку помещений детского центра.

Необходимо помнить, что помещения для пребывания детей нельзя устраивать в подвальных и в цокольных этажах. Вместе с тем, такое размещение детских центров встречается довольно часто из-за дешевизны подобных помещений. Это — грубое нарушение законодательства, которое при выявлении влечет за собой соответствующие санкции.

Согласовать детский центр перепланировку

Чаще всего перепланировка помещений проводится собственником или арендатором при создании нового центра в приспособленном помещении в жилом или нежилом доме.

Центры, для которых было построено специальное здание, также нуждаются в перепланировке при изменении профиля учреждения, при его расширении, модернизации, проведении капитального ремонта с внесением изменений в существующий проект.

Перепланировка может включать в себя перенос стен, оконных и дверных проемов, изменение конфигурации помещений, конструкции пола, потолков, инженерных коммуникаций.

Если для организации детского центра проводится перепланировка нежилого помещения в жилом доме, то почти всегда требуется перепланировка входной двери. Это связано с тем, что санитарные правила строго регламентируют наличие отдельного входа при размещении учреждений детского дополнительного образования во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях. Кроме того, необходимость перепланировки входа может быть вызвана необходимостью устройства пандуса для создания в учреждении безбарьерной среды.

При реконструкции некоторых детских центров для соблюдения требуемых параметров воздухообмена может понадобиться перепланировка вентиляции.

При проведении перепланировки необходимо строго соблюдать требование о том, что в ее результате не должны ухудшиться состояние, условия эксплуатации здания, его безопасность для людей.

Процедура перепланировки состоит из:

Предварительного обследования помещения

Составления технического заключения о возможности перепланировки, составлении проекта и его согласования

Проведения строительных работ

Комиссионной приемки проведенной перепланировки с составлением акта о выполненной перепланировке и оформления итоговых документов на помещение

Переустройство и перепланировка нежилого помещения и его последующее узаконивание пройдет без лишних хлопот, если вы обратитесь за помощью в специализированную организацию с допуском СРО, оказывающую услуги в сфере проектирования, согласования проектов, авторского надзора в ходе строительства и оформления помещений.

Процедура перепланировки заканчивается ее приемкой, составлением акта о завершенной перепланировке и получением нового техпаспорта БТИ

согласование перепланировки детского центра

Олег Поддубных

24.04.2019

Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только такой комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами.

АКБ-Проект — разработка и согласование проектной документации в г. Москве

оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и проконсультирует по Вашему вопросу, это бесплатно и не займет много времени
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru