Укажите контактный номер телефона, мы обязательно перезвоним Вам и поможем с решением Вашего вопроса!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
OUR COMPANY
Bring Your Ideas to Life
Everything that you dreamed of can be brought to life exactly at the moment when you decide to win.
СОВЕТЫ
Возможно ли сделать проем в несущей стене
Поскольку строительными нормами запрещается демонтаж любых несущих конструкций, закономерно возникает вопрос о возможности перестройки квартиры с организацией в несущей стене проема.
При реконструкции и перепланировке жилья достаточно часто у собственников возникает желание организовать проемы в перегородках, в том числе — несущих.
Согласование - 4 900 ₽
Подготовим 3 законных варианта перепланировки вашей квартиры и разработаем отчет с конкретными шагами для самостоятельного согласования за 4 900 ₽
Мы не передаем ваши данные никому. Политика конфиденциальности.
Такая перепланировка — довольно сложная задача. Но при правильном подходе, соблюдении требований нормативных документов и всех необходимых формальных процедур, при строгом следовании технологиям проведения работ, идея организовать новый или расширить уже имеющийся проем вполне осуществима.
Что может повлиять на возможность устройства дополнительного проема в стене?
1
Возраст дома, состояние и износ его несущих конструкций
2
Состояние фундамента, наличие в нем явных и скрытых дефектов
3
Этажность дома
организовать проем на верхних этажах проще, чем на нижних
4
Материал постройки и технология возведения
5
Существование проемов в стене у жильцов сверху и снизу
такие проемы значительно уменьшают ваши шансы получить разрешение на обустройство проема
6
Наличие проема в данной стене
делать дополнительный проем категорически запрещено
7
Размер реконструируемой стены
расстояние от проема до наружной стены должно быть больше одного метра
8
Наличие колонн, балок, столбов, которые будут затронуты при резке проема
на согласование проекта в этом случае можно даже не надеяться
9
Размер проема, запланированный собственником жилья
проем, превышающий по ширине стандартные 90 см, не приветствуется проектировщиками и согласующими органами; широкий проем типа арки в несущей стене узаконить, скорее всего, не получится
Категорически не следует делать проем самостоятельно и самовольно. Это может иметь нежелательные и даже катастрофические последствия.
Устройство проема необходимо предварительно согласовать и получить разрешение на изменение планировки квартиры. Такое требование диктуется необходимостью сохранить целостность конструкций дома и безопасность его эксплуатации.
Сначала проводится техобследование, по его результатам составляется техническое заключение о возможности проведения перепланировки. Затем составляется проект перепланировки, проводятся расчеты необходимого усиления проема.
Все работы должна вести строительная организация, имеющая допуск СРО
Крайне нежелательно проводить демонтаж стены с применением отбойного молотка, перфоратора, тем более — кувалды. Обычно проектом оговаривается минимальное их использование. Проем делается методом алмазной резки. Необходимо обязательно провести усиление его металлоконструкциями в соответствии с проектом. Факт выполнения необходимого объема работ подтверждается актом скрытых работ, который оформляется до проведения окончательной отделки.
Итак, устройство проема в несущей стене разрешается при условии строгого соблюдения всех требований нормативных документов.
В каждом случае требуется индивидуальный профессиональный подход с привлечением проектировщиков, экспертов и надежных строительных организаций.
Иван Земляков
22.01.2019
Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только такой комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами.
АКБ-Проект — разработка и согласование проектной документации в г. Москве
оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и проконсультирует по Вашему вопросу, это бесплатно и не займет много времени
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Что еще полезно знать:
