Согласование перепланировок
в Москве с комфортом
hello@akb-project.ru
Укажите контактный номер телефона, мы обязательно перезвоним Вам и поможем с решением Вашего вопроса!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
СОВЕТЫ

Что такое «мокрая зона» квартиры и что надо знать о ее перепланировке

Перепланировка мокрых зон — один из самых распространенных вариантов перепланировки квартир. При ее организации необходимо учитывать ряд важных моментов.
Согласование - 4 900
Подготовим 3 законных варианта перепланировки вашей квартиры и разработаем отчет с конкретными шагами для самостоятельного согласования за 4 900 ₽
Мы не передаем ваши данные никому. Политика конфиденциальности.
«Мокрые» зоны квартир — это санузлы и кухни. Название обусловлено наличием в этих помещениях систем водоснабжения и водоотведения.
Вся площадь мокрой зоны должна иметь слой гидроизоляции, предотвращающий протечку водопроводной воды и канализационных стоков в помещения нижних этажей. Поэтому при перепланировке санузлов и кухонь обязательно составляется акт скрытых работ по гидроизоляции.
Каким образом обычно перестраивают санузел?
1
Объединяют ванную комнату и туалет
2
Присоединяют к санузлу прилегающий коридор, кладовку или стенной шкаф
3
Увеличивают площадь санузла за счет кухни
4
Присоединяют часть жилого помещения
5
Организуют санузел в жилой зоне
Объединяя ванную с туалетом, необходимо удостовериться, что стена между ними не несущая и не имеет внутри вентиляционных каналов. На месте снесенной стены необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию.

Дверь в объединенный санузел не может выходить на кухню и в жилые помещения. Исключение составляют квартиры, имеющие вторую туалетную комнату со входом из нежилых помещений.
Отличный вариант расширения санузла — присоединение нежилой площади
мокрая зона квартира
А вот присоединение к санузлу части кухни, жилого помещения — так же, как и перенос туалета или душевой в жилые комнаты — согласовать удастся только в ряде случаев.
А именно: если вы живете на первом этаже, над офисом или магазином, либо над квартирой, в которой изменена планировка и под зоной проектируемого расширения вашего санузла находится, например, коридор, а не жилая зона и не кухня. Санитарный узел над кухней может быть расположен только в двухуровневых квартирах.
Каким образом обычно изменяют планировку кухонных зон?
1
Объединяют кухню с жилой комнатой
2
Увеличивают кухню за счет полного или частичного присоединения площади санузла
3
Расширяют кухонную зону за счет жилой
4
Переносят кухню в жилую зону
5
Присоединяют к кухне нежилое помещение
6
Организуют кухню-нишу
Если ваша кухня оборудована газовой плитой, объединение ее с жилыми помещениями можно согласовать, только установив на месте демонтированной стены плотно закрывающиеся двери. При наличии электрической плиты свободное пространство кухни и жилой зоны организуется без установки дверей.

Расширять кухню за счет площади санузла можно в двухуровневых квартирах, а также — в квартирах, расположенных на последнем этаже.
мокрая зона перепланировка кухня санузел
Так как кухня ни в коем случае не должна располагаться над жилыми помещениями, увеличить кухонную зону за счет жилой можно только на первом этаже, а также в квартирах, под которыми находятся офисные, торговые и другие нежилые помещения.

Расширение кухни за счет нежилого помещения не запрещается, а организация кухни-ниши возможна только при использовании электрической плиты.
Что такое мокрая зона
Иван Земляков
18.01.2019
Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только такой комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами.
АКБ-Проект — разработка и согласование проектной документации в г. Москве
оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и проконсультирует по Вашему вопросу, это бесплатно и не займет много времени
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Что еще полезно знать:
Показать еще