Что такое «мокрая зона» квартиры и что надо знать о ее перепланировке

Вся площадь мокрой зоны должна иметь слой гидроизоляции, предотвращающий протечку водопроводной воды и канализационных стоков в помещения нижних этажей. Поэтому при перепланировке санузлов и кухонь обязательно составляется акт скрытых работ по гидроизоляции.

Объединяя ванную с туалетом, необходимо удостовериться, что стена между ними не несущая и не имеет внутри вентиляционных каналов. На месте снесенной стены необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию.

Дверь в объединенный санузел не может выходить на кухню и в жилые помещения. Исключение составляют квартиры, имеющие вторую туалетную комнату со входом из нежилых помещений.

Если ваша кухня оборудована газовой плитой, объединение ее с жилыми помещениями можно согласовать, только установив на месте демонтированной стены плотно закрывающиеся двери. При наличии электрической плиты свободное пространство кухни и жилой зоны организуется без установки дверей.

Расширять кухню за счет площади санузла можно в двухуровневых квартирах, а также — в квартирах, расположенных на последнем этаже.

Так как кухня ни в коем случае не должна располагаться над жилыми помещениями, увеличить кухонную зону за счет жилой можно только на первом этаже, а также в квартирах, под которыми находятся офисные, торговые и другие нежилые помещения.

Расширение кухни за счет нежилого помещения не запрещается, а организация кухни-ниши возможна только при использовании электрической плиты.