Согласование перепланировок
в Москве с комфортом
hello@akb-project.ru
Укажите контактный номер телефона, мы обязательно перезвоним Вам и поможем с решением Вашего вопроса!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
СОВЕТЫ

Особенности перепланировки жилой зоны

При перепланировке, затрагивающей жилую зону вашей квартиры, необходимо учитывать требования строительных норм и санитарного законодательства. Несоблюдение требований усложнит согласование перепланировки или сделает ее невозможной.
Какие основные моменты нужно знать, если вы хотите впоследствии без проблем узаконить перепланировку?
Кстати!
При перепланировке квартиры есть еще ряд важных моментов, которые следует учесть. Мы объединили их все в полезную статью и хотим, чтобы Ваша перепланировка прошла без лишних хлопот. Куда отправить статью ?
Полезные рекомендации специалистов бесплатны.
1
Любая перепланировка не должна ухудшать эксплуатационные свойства жилья и условия проживания.
2
При перепланировке жилой зоны необходимо соблюдать минимальные размеры площади жилых комнат.
Площадь жилой комнаты не может быть меньше 8 квадратных метров, а ширина — меньше 2,25 метров. Комнаты меньших размеров жилыми не считаются. В однокомнатной квартире площадь комнаты должна быть не менее 14 квадратных метров.
3
Жилая зона квартиры не может находиться под «мокрой» зоной соседей сверху.
К «мокрым» зонам относятся санитарные узлы и кухни, то есть помещения, оборудованные системами водоснабжения и водоотведения и представляющие потенциальную опасность затопления. «Выдвигая» свою жилую площадь под кухню или санузел соседей сверху, вы ухудшаете условия проживания в своей квартире.
4
За счет жилой зоны не может быть увеличена площадь «мокрой» зоны, так как в этом случае ухудшаются условия проживания соседей снизу.
Перепланировка такого типа доступна только собственникам квартир, под которыми отсутствуют жилые помещения. К таким относятся квартиры первого этажа, квартиры последующих этажей, если под ними располагаются офисы, магазины, рестораны и т.п. Также этот вариант возможно согласовать, если все квартиры ниже по стояку, включая квартиру на первом этаже, сделали аналогичную перепланировку.
5
Если в квартире имеется единственный санитарный узел, в жилую комнату не может выходить дверь помещения, оборудованного унитазом.
То есть в квартире должен быть хотя бы один туалет с выходом в коридор.
6
Жилая комната обязательно должна иметь естественное освещение.
7
Комната, в которую перенесена кухня, перестает считаться жилой.
Это особенно важно при перепланировке однокомнатных квартир, так как согласно закону в квартире обязательно должна быть хотя бы одна жилая комната.
8
Комната, устроенная на месте кухни, не относится к жилой площади.
9
Запрещено демонтировать ненесущую перегородку между кухней и жилой зоной, если кухня оборудована газовой плитой.
К «мокрым» зонам относятся санитарные узлы и кухни, то есть помещения, оборудованные системами водоснабжения и водоотведения и представляющие потенциальную опасность затопления. «Выдвигая» свою жилую площадь под кухню или санузел соседей сверху, вы ухудшаете условия проживания в своей квартире.
10
Запрещено сносить любые несущие конструкции
балки, колонны, опоры, стойки, стены
11
В панельных и блочных домах запрещается сносить перегородки между комнатами, так как они являются несущими.
В домах старой постройки часто нельзя сносить стены, которые на плане помечены не несущими. Внутренние перегородки в таких домах считаются разгружающими, их демонтаж может вызвать очень нежелательные последствия.
12
Жилая зона не может быть соединена в одно нераздельное пространство с балконом или лоджией.
Перепланировка жилой зоны
Иван Земляков
14.01.2019
Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только такой комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами.
АКБ-Проект — разработка и согласование проектной документации в г. Москве
оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и проконсультирует по Вашему вопросу, это бесплатно и не займет много времени
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Что еще полезно знать:
Показать еще