Особенности перепланировки жилой зоны

Площадь жилой комнаты не может быть меньше 8 квадратных метров, а ширина — меньше 2,25 метров. Комнаты меньших размеров жилыми не считаются. В однокомнатной квартире площадь комнаты должна быть не менее 14 квадратных метров.

К «мокрым» зонам относятся санитарные узлы и кухни, то есть помещения, оборудованные системами водоснабжения и водоотведения и представляющие потенциальную опасность затопления. «Выдвигая» свою жилую площадь под кухню или санузел соседей сверху, вы ухудшаете условия проживания в своей квартире.

Перепланировка такого типа доступна только собственникам квартир, под которыми отсутствуют жилые помещения. К таким относятся квартиры первого этажа, квартиры последующих этажей, если под ними располагаются офисы, магазины, рестораны и т.п. Также этот вариант возможно согласовать, если все квартиры ниже по стояку, включая квартиру на первом этаже, сделали аналогичную перепланировку.

То есть в квартире должен быть хотя бы один туалет с выходом в коридор.

Это особенно важно при перепланировке однокомнатных квартир, так как согласно закону в квартире обязательно должна быть хотя бы одна жилая комната.

К «мокрым» зонам относятся санитарные узлы и кухни, то есть помещения, оборудованные системами водоснабжения и водоотведения и представляющие потенциальную опасность затопления. «Выдвигая» свою жилую площадь под кухню или санузел соседей сверху, вы ухудшаете условия проживания в своей квартире.

балки, колонны, опоры, стойки, стены

В домах старой постройки часто нельзя сносить стены, которые на плане помечены не несущими. Внутренние перегородки в таких домах считаются разгружающими, их демонтаж может вызвать очень нежелательные последствия.