Согласование перепланировок
в Москве с комфортом

mea@kadastr.me

OUR COMPANY

Bring Your Ideas to Life

Everything that you dreamed of can be brought to life exactly at the moment when you decide to win.

СОВЕТЫ

Наиболее популярные варианты перепланировки ванной комнаты и санузла

Ванная комната и туалет — традиционно самые тесные и неудобные помещения практически в любой стандартной квартире. Поэтому перепланировка санузла — один из наиболее популярных проектов.

При этом оба эти помещения относятся к так называемым «мокрым зонам», поэтому согласование перепланировки обязательно выполнять заранее — чтобы впоследствии избежать ситуаций, когда изменения не удастся согласовать.

Объединение ванной комнаты и санузла

Это — пожалуй, самый часто реализуемый проект, но очень часто его реализация не учитывает ряд технологических особенностей. Возможны разные варианты, и порядок согласования будет различным — в зависимости от того, что вы выберете.

Без расширения на площадь коридора
Перегородка между двумя помещениями демонтируется частично или полностью, но при этом по законодательству нет необходимости согласовывать это с разработкой проекта и получением технического заключения. Узаконить перепланировку постфактум будет намного сложнее, поскольку в документах нужно будет отразить незаконное устранение перегородки.
С расширением на площадь коридора
Если вы хотите в рамках расширения санузла выполнить перепланировку нежилого помещения — коридора или кладовой, — без проектной документации обойтись уже не удастся, и порядок согласования будет точно таким, как и при перепланировке любой другой части квартиры.
С расширением на кухню
Это возможно, но только в том случае, если квартира находится на первом этаже жилого дома, либо выше — но так, чтобы ниже было расположено нежилое помещение. «Мокрые зоны» нельзя размещать над жилыми зонами, поскольку не исключены протечки и затопление.

Что еще нужно знать?

Выход из санузла, независимо от проекта перепланировки, должен вести в коридор.

Проекты, которые предполагают выход из санузла в жилую комнату, в обычной городской квартире согласовать не удастся.

Необходимо учитывать уровень пола в помещениях «мокрой зоны»:

он должен быть ниже 1,5-2 сантиметра, чем во всей квартире.

Собственник жилья обязан обеспечить гидроизоляцию пола в санузле и ванной комнате,

уделив особое внимание борозде, которая образуется после демонтажа перегородки между помещениями.

Установка душевой кабины

Еще один вариант перепланировки — замена ванны на компактную душевую кабину. И да — такой проект тоже обязательно нужно согласовывать.

Если вы собрались заменить сантехническое оборудование на новое с перемещением в пределах помещения, это обязательно должно быть отражено в документах БТИ.

Порядок согласования будет стандартным — от обращения в БТИ до сдачи выполненной перепланировки жилищной инспекции.

Иван Земляков

09.01.2019

Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только такой комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами.

АКБ-Проект — разработка и согласование проектной документации в г. Москве

оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и проконсультирует по Вашему вопросу, это бесплатно и не займет много времени
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru