Согласование перепланировок
в Москве с комфортом
hello@akb-project.ru
Укажите контактный номер телефона, мы обязательно перезвоним Вам и поможем с решением Вашего вопроса!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
СОВЕТЫ

Сложности при устройстве свободных зон в квартире

Перепланировка помещения с созданием свободных зон — сложный многоплановый процесс. Он требует специальных знаний и привлечения профессиональных проектировщиков и строителей.
Создание свободных зон в квартире позволяет оптимизировать использование площади квартиры за счет сноса перегородок между комнатами, объединения ванны с туалетом, переноса кухни, объединения ее жилой или нежилой зоной, организации нового санузла на нежилой площади, демонтажа встроенных шкафов, расширения кухни или комнаты на балкон, веранду или лоджию.
Кстати!
При перепланировке квартиры есть еще ряд важных моментов, которые следует учесть. Мы объединили их все в полезную статью и хотим, чтобы Ваша перепланировка прошла без лишних хлопот. Куда отправить статью ?
Полезные рекомендации специалистов бесплатны.
Самостоятельная перестройка квартиры с созданием свободных зон нежелательна — и не только из-за того, что узаконить такую перепланировку будет сложно, но и из-за вероятности разрушения здания.
Например, нельзя полностью снести несущую стену или устроить в ней широкий арочный проем.
Скорее всего, вам разрешат только сделать неширокий проем, укрепленный металлоконструкцией. Расчет необходимого усиления должны выполнять специалисты в этой области, а все работы — организация с допуском СРО.
Не всегда может быть демонтирована и не несущая стена — в ряде случаев ее разрушение может иметь катастрофические последствия.
Перед сносом любой перегородки должны быть проведены профессиональные консультации, обследования, дано заключение о возможности частичного или полного ее демонтажа.
Другой пример сложной в исполнении перепланировки — реорганизация мокрых зон квартиры.
Приходится учитывать множество различных нормативных требований, а также индивидуальные особенности перестраиваемой квартиры. Значение имеют этажность, материал дома, особенности планировочных и конструктивных решений, наличие нежилых помещений под квартирой. Например, снести перегородку между санузлом и кухней удастся только на первом этаже или над складскими, торговыми, офисными помещениями.
Создание свободной зоны из кухни и жилой комнаты невозможно в однокомнатной квартире. А также в любой квартире, имеющей газовую плиту.
Кухня с газовой плитой должна отделяться от жилой комнаты плотно закрытой дверью. Организация кухни-ниши на площади коридора или холла потребует возможности выделения для этого пяти квадратных метров, наличия в организуемой кухне-нише вентиляции, оснащения ее электрической плитой. В кухню-нишу не может выходить дверь туалета. Планировочное решение такой кухни не должно ухудшать условия эвакуации жильцов.
Свои сложности возникают при попытке объединения жилой комнаты или кухни с лоджией или балконом.
Полноценное свободное пространство создать не получится: холодные зоны жилища, к которым относятся лоджии и балконы, должны быть отделены от отапливаемых зон перегородкой, обеспечивающей сохранение теплового контура дома. Кроме того, не всегда можно убрать порожек, подоконный и надоконный блоки — они часто выполняют функции несущих конструкций. В данном случае может потребоваться авторское разрешение.
Даже такое, кажется, простое мероприятие, как перепланировка встроенных шкафов, может стать неразрешимой задачей, если вы захотите присоединить шкаф, отмеченный в плане БТИ как кухонный, к санузлу или к жилой комнате.
Лучшим решением при устройстве в квартире свободных зон может стать обращение в организацию с большим опытом проведения и оформления перепланировок.
свободная зона в квартире
Иван Земляков
5.03.2019
Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только такой комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами.
АКБ-Проект — разработка и согласование проектной документации в г. Москве
оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и проконсультирует по Вашему вопросу, это бесплатно и не займет много времени
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Что еще полезно знать:
Показать еще