Согласование перепланировок
в Москве с комфортом
hello@akb-project.ru
Укажите контактный номер телефона, мы обязательно перезвоним Вам и поможем с решением Вашего вопроса!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
СОВЕТЫ

Что такое «квартира свободной планировки» в новостройке

Расскажем, что необходимо знать, чтобы не разочароваться после покупки такой квартиры
Технология монолитного домостроения позволила возводить жилые дома с большими внутренними свободными пространствами.
Кстати!
При перепланировке квартиры есть еще ряд важных моментов, которые следует учесть. Мы объединили их все в полезную статью и хотим, чтобы Ваша перепланировка прошла без лишних хлопот. Куда отправить статью ?
Полезные рекомендации специалистов бесплатны.
На рынке недвижимости квартиры в таких домах продаются как квартиры свободной планировки, позволяя воплотить любой полет фантазии собственника и дизайнера. Или не все так просто?
Понятия «квартира свободной планировки» юридически не существует. Это — термин, используемый дизайнерами и застройщиками
При этом дизайнеры условно обозначают им квартиру с минимальным количеством перегородок. А для застройщиков понятие «свободная планировка» — маркетинговый ход, призванный убедить потенциального покупателя в возможности свободно распоряжаться купленными квадратными метрами.

Часто, такие квартиры при продаже имеют только голые стены и перекрытия. Все остальное предстоит сделать собственнику.
На самом деле, после разработки проекта и получения разрешения на строительство каждый дом имеет утвержденную планировку, разграничивающую зоны жилых и вспомогательных помещений, а также определяющую местоположение мокрых зон и всех коммуникаций.
Эта планировка обозначена на поэтажных планах застройщика. На планах БТИ она может быть отмечена или не отмечена. В продаваемых квартирах утвержденные планировкой перегородки либо отсутствуют, либо отмечены одним-двумя рядами кирпичей. Покупателю объясняют, что это — просто некий предложенный вариант планировки.
Преимущества квартир свободной планировки для застройщика
1
Продажа большего количества квадратных метров — площадь квартиры без учета перегородок больше фактической
2
Экономия на возведении внутренних перегородок и их отделке
3
Экономия на разводке электрических и инженерных сетей
4
Экономия на устройстве полов
Издержки покупателя квартиры свободной планировки в новостройке
Покупатель не может распоряжаться площадью квартиры свободно, как ему представлялось при разговоре с застройщиком
Все его действия по обустройству жилья должны соответствовать существующему утвержденному проекту. Кухня, туалеты и ванные комнаты должны быть устроены там, где они находится по плану. Жилые комнаты должны находиться только в жилой зоне. Можно, конечно, сделать перепланировку, но она должна отвечать всем требованиям санитарных и строительных норм и правил и соответствующим образом оформлена.
В квартире большой площади жилая площадь на плане может составлять всего половину
если не выполняются требования по инсоляции жилых помещений. Поэтому узаконить расширение жилой площади будет сложно.
Ограниченное количество окон не позволит выполнить перепланировку квартиры с организацией дополнительной жилой комнаты
ведь по нормативам в жилой комнате должно быть естественное освещение.
Собственник берет на себя финансовую и организационную ответственность за проведение всех строительных работ
возведение перегородок, правильное устройство полов с гидро- и звукоизоляцией, электропроводку, подводку инженерных коммуникаций.
квартира свободной планировки
Иван Земляков
20.02.2019
Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только такой комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами.
АКБ-Проект — разработка и согласование проектной документации в г. Москве
оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и проконсультирует по Вашему вопросу, это бесплатно и не займет много времени
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Что еще полезно знать:
Показать еще