СОВЕТЫ

Гидроизоляция при перепланировке

В каждой квартире имеются так называемые «мокрые» зоны — помещения кухонь и санузлов. Наличие водоподводящих и водоотводящих коммуникаций делает эти помещения потенциально опасными, создавая угрозу затопления нижерасположенных помещений.

Работы по гидроизоляции таких зон квартиры предусмотрены нормативными документами. Проведение гидроизоляции пола в квартире требует наличия специальных знаний, профессиональных навыков, четкого соблюдения технологии и процедуры освидетельствования выполненных работ. Вывод очевиден: выполнять подобные работы самостоятельно не следует.

Обычно пол состоит из основания, стяжки, клеевой прослойки и напольного покрытия (линолеума, ламината, паркетной доски или паркета, керамической плитки и т.д.). Гидроизоляционный слой — это дополнительная прослойкой в конструкции пола. Правильно выполненная гидроизоляция поможет в будущем избежать проблем.

Действующие строительные нормы регламентируют обеспечение гидроизоляции в мокрых зонах с большой и средней интенсивностью воздействия жидкостей

Такими помещениями в квартирах, строго говоря, нужно считать ванные и душевые комнаты. Но туалеты и кухни не менее опасны в смысле аварий водопроводной и канализационной систем. Поэтому имеет смысл при перепланировке провести гидроизоляцию всей мокрой зоны квартиры.

В зависимости от проекта и возможностей реализации может использоваться рулонная или обмазочная технология гидроизоляции. Гидроизоляционный слой наносится на поверхность пола и на вертикальные поверхности стен в местах, примыкающих к полу. Высота нанесения гидроизоляции на стены не может быть менее 20 см. Если предусматривается попадание воды на стены, их покрывают гидроизоляционным слоем на высоту замачивания.

Приемка гидроизоляции включает в себя не только визуальное освидетельствование, но и проверку ее качества испытанием на пролив. На поверхность пола слоем в несколько сантиметров наливается вода и выдерживается так несколько часов. После окончания работ по гидроизоляции целостность готового гидроизоляцонного слоя нарушать нельзя.

Устройство гидроизоляции обязательно должно оформляться актом приемки скрытых работ. При отсутствии акта невозможно получить документы, необходимые для согласования перепланировки

Акт должен быть составлен до проведения отделочных работ — в противном случае приемочная комиссия имеет право потребовать от собственника вскрытия конструкций пола.

Важный элемент гидроизоляционной защиты жилья — обустройство уровня пола в «мокрых» помещениях на 1,5-2 см ниже уровня пола смежных помещений и обустройство порожка на границе этих помещений.

Кроме того, при перепланировке стен помещений мокрой зоны необходимо использовать водостойкие материалы — например, специальные устойчивые к воздействию влаги пазогребневые блоки и гипсокартон.

Иван Земляков

28.01.2019

Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только такой комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами.

АКБ-Проект — разработка и согласование проектной документации в г. Москве

оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и проконсультирует по Вашему вопросу, это бесплатно и не займет много времени
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru