СОВЕТЫ

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры

Проекты перепланировки однокомнатных квартир появляются достаточно часто. Это продиктовано желанием расширить жилое пространство, оптимизировать использование вспомогательных помещений, улучшить планировку и зонирование помещения, сделав квартиру более подходящей под потребности жильцов.

Очень популярный вариант перепланировки таких квартир — создание студии. При этом демонтируются все перегородки, создается единое свободное пространство.

Проще всего реализовать такой проект и узаконить перепланировку в домах с электрическими кухонными плитами и отсутствием несущих перегородок внутри квартиры. В газифицированных квартирах придется оставить кухонную дверь или сделать плотно закрывающуюся раздвижную (распашную) дверь на месте демонтированной стены между кухней и комнатой. Сносить несущие конструкции строго запрещено строительными нормами. Поэтому в большинстве типовых панельных домов устроить студию в однокомнатной квартире не удастся.

Другой распространенный вариант перепланировки однокомнатной квартиры — изменение планировки санузла

Его можно сделать объединенным или расширить за счет вспомогательных помещений — коридоров, стенных шкафов, кладовок. Обязательное условие — под присоединяемыми к санузлу помещениями не должна располагаться жилая зона. Если соседи снизу сделали перепланировку, в ходе которой присоединили к жилой комнате вспомогательное помещение, вам не удастся расширить санитарный узел за счет аналогичного помещения в вашей квартире.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную — еще один возможный вариант

Но только при наличии в единственной комнате двух окон и достаточной площади помещения. Второе окно обеспечит выполнение требования о том, что в жилой комнате должно быть естественное освещение. А жилая площадь должна быть достаточной для того, чтобы помещения, полученные после разделения, соответствовали требованиям строительных норм о минимальных площадях спален и общих жилых комнат.

При отсутствии второго окна можно зонировать помещение раздвижными перегородками, стеллажами. Но отдельной жилой комнатой помещение без окна не считается, и согласовать перепланировку в таком варианте не удастся.

1

Очень удачным вариантом перепланировки однокомнатной квартиры может оказаться присоединение площади вспомогательных помещений — например, коридора — к жилой комнате.

2

В однокомнатной квартире можно организовать кухню-нишу на месте коридора или кладовой. В такой кухне можно согласовать перепланировку даже при условии отсутствия окна, а ее площадь может составлять всего 5 квадратных метров.

3

Легко согласовать перепланировку, если вы решите организовать в однокомнатной квартире гардеробную, которая позволит избавиться от громоздких шкафов и других мест хранения.

Вариантов перепланировки однокомнатной квартиры очень много.

Для того, чтобы составить оптимальный для вас проект и не столкнуться со сложностями при согласовании ваших перестроек, стоит проконсультироваться со специалистами, имеющими опыт в этой области.

Иван Земляков

29.01.2019

Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только такой комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами.

АКБ-Проект — разработка и согласование проектной документации в г. Москве

оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и проконсультирует по Вашему вопросу, это бесплатно и не займет много времени
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru