СОВЕТЫ

Демонтаж и устройство встроенных шкафов при перепланировке

При перепланировке квартиры в новостройке или вторичном жилом фонде может возникнуть необходимость сноса или, напротив, устройства стенного шкафа.

Встроенными шкафами оборудовано значительное количество квартир, и за счет оптимального использования их площади можно сделать планировку более подходящей для конкретных собственников жилья.

Каких изменений можно добиться за счет демонтажа встроенного шкафа?

1

Увеличение площади, улучшение формы входной зоны или коридора

2

Расширение санузла

3

Расширение помещения кухни

Присоединение даже небольшой площади к кухне позволяет улучшить ее эргономику, разместить кухонную технику или сделать более комфортной обеденную зону.

4

Присоединение к жилой комнате

Очень распространенный вариант перепланировки. Позволяет увеличить размеры жилого пространства.

Что может помешать присоединению встроенных шкафов к различным помещениям квартиры?

Встроенный шкаф может быть самостоятельным помещением, имеющим отдельный номер на плане БТИ и соответствующую пометку в экспликации. А может быть отмечен на плане как часть какого-либо помещения. Обычно в этом случае его двери открываются в это помещение. То есть шкаф может относиться к жилому помещению, мокрой зоне или к нежилому помещению.

Обдумывая перепланировку встроенного шкафа, нужно учитывать все особенности присоединения жилых комнат, помещений мокрой зоны квартиры и прочих нежилых помещений. Иначе узаконить уже сделанную перепланировку может быть сложно

Согласование сноса встроенного шкафа не требуется только в случае отсутствия отметок о нем в плане БТИ и в экспликации — в этом случае он номинально не существует.

Устройство и использование встроенных шкафов

При перепланировке не только демонтируют существующие встроенные шкафы, но и используют их для создания более удобной планировки.

В существующем встроенном шкафу разумно разместить гардеробную. Она может располагаться во входной зоне или в жилой комнате.

Имеющийся встроенный шкаф может быть использован также для организации выхода из помещения с унитазом в жилую комнату или кухню. Конечно, это возможно только в том случае, если шкаф не учтен в БТИ как часть комнаты или кухни. Часто собственники жилья при перепланировке устраивают новые встроенные шкафы. Их используют для организации гардеробных, кладовых, для сооружения шкафов-купе.

Перепланировка встроенных шкафов — более сложная задача, чем может показаться. Ее решение имеет много нюансов, учесть которые сумеют только профессионалы с большим опытом работы.

Иван Земляков

11.02.2019

Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только такой комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами.

АКБ-Проект — разработка и согласование проектной документации в г. Москве

оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и проконсультирует по Вашему вопросу, это бесплатно и не займет много времени
+7 (499) 938-57-10 · hello@akb-project.ru